Rachat de prêt

Montant

Durée

Prêt à taux fixe

Prêt in Fine

TEG

> PRET IN FINE

Le prêt in Fine est particulièrement interessant pour les investisseurs locatifs.

L'emprunteur ne rembourse que les intérêts pendant la durée du prêt pour ne rembourser le capital qu'à la fin du prêt in-fine.

Les prêts in-fine sont généralement adossés à des placements de type assurance-vie

L'avantage pour l'emprunteur est triple:

1. Le régime fiscal lui permet de déduire de ses revenus locatifs la totalité des intérêts payés.

2. L'investisseur fourni un effort de trésorerie moins important mensuellement puisqu'il ne paye que les intérêts (dans le cas du versement unique) et l'assurance.

3. Compte tenu des taux d'emprunts bas, il est posssible que le capital épargné soit à un taux de rendement supérieur à celui du prêt.

Compte tenu de l'aspect fiscal important, nous conseillons surtout d'emprunter en prêt in-fine uniquement pour un investissement locatif.

Le prêt in-fine demande aussi de souscrire une assurance-vie, c'est un point important à surveiller.

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