ACCUEIL88888NOUS CONNAITRE88888VOS PREOCCUPATIONS 88888CONTACT88888SIMULATEURS666EMPLOI

> DEFISCALISER

 

Utilisez les mécanismes fiscaux pour financer votre achat

Immobilier

 

 

NOTRE OFFRE

L'immobilier peut-être le socle du patrimoine de chacun, il assure des revenus complémentaires, abrite vos capitaux de l'inflation, génère depuis toujours de fortes plus-values et protège le cercle familiale de beaucoup d'incertitudes. Il constitue également un bon moyen de diversifier votre portefeuille de placements.

 Les besoins de logement sont énormes, l'Etat encourage le particulier à investir dans l'immobilier par des mesures fiscales très favorables. Chaque dispositif doit être abordé avec discernement et correspondre à la situation de chaque investisseur afin d'optimiser les opérations au maximum.

A partir du bilan patrimonial que nous vous proposons de réaliser avec nous, nous vous orienterons vers une des solutions adaptée à votre cas unique, mais aussi vers des partenaires de renom connus pour leurs prix abordables et dont la rentabilité des opérations n'est plus à démontrer.

 

 

POURQUOI INVESTIR ?

- pour vous constituer un complément de retraite ?

- pour vous constituer un complément de revenu tout de suite?

- pour réduire durablement vos impôts tout en vous constituant un patrimoine de valeur ?

- pour loger vos enfants, tout en défiscalisant ?

- vous êtes très lourdement imposé et vous cherchez des solutions personnalisées ?

- vous désirez acheter pour louer tout en vous réservant un temps d'occupation ?

- Vous voulez créer un déficit foncier pour réduire vos revenus fonciers ?

 

A chaque question nous avons notre solution :

Les montages fort intéressants requierent des explications poussées. Nous vous proposons une simulation gratuite et personnalisée pour évaluer le coût de votre futur investissement. Nous vous conseillons de nous contacter directement par téléphone au 02 50 96 11 56

LES PRODUITS

Vous souhaitez constituer un patrimoine financier par l'argent de vos impôts et par des loyers garantis, sans apport personnel ?

LA LOI DE ROBIEN: une loi pour capitaliser l'argent perdu de vos impôts

Acquisition d'un logement neuf (sur plans ou livré) situé en France.
Engagement de le louer vide pendant neuf ans minimum à titre de résidence principale. Vous pouvez louer à un membre de votre famille (ascendants ou descendants) pourvu qu'il n'appartienne pas à votre foyer fiscal (et qu'il paie vraiment son loyer).

 

 

Vous êtes fortement fiscalisé, vous disposez de revenus fonciers ?

LA LOI MALRAUX: une loi pour investir dans l'immobilier ancien de prestige

Ce dispositif fiscal peut se résumer de la manière suivante :
Les propriétaires d'un immeuble situé dans un secteur éligible à la loi Malraux peuvent imputer les déficits fonciers résultant de leurs dépenses de restauration immobilière sur le revenu global et sans aucun plafond

 

 

Vous êtes dans une tranche d'imposition supérieure à 30% et désirez une importante réduction d'impôts?

LA LOI GIRARDIN

Vous faites l'acquisition d'un logement neuf (sur plan ou livré) situé dans les départements ou territoires d'outre mer ouvrant droit à une réduction d'impôt sous les régimes secteur intermédiaire ou secteur libre

 

 

Quelque soit votre tranche d'imposition, si vous voulez investir dans l'immobilier une partie de vos impôts, tout en bénéficiant de la possibilité de jouir d'un logement pour vos vacances, la loi Demessine peut correspondre à vos attentes.

ZRR - LOI DEMESSINE

Acquisition d'un logement neuf (sur plans ou livre) dans une résidence de tourisme située dans un des secteurs dits de « revitalisation rurale à la montagne, à la campagne ou à la mer ».

 

 

Vous avez une capacité d'emprunt et d'épargne importantes et souhaitez des revenus de retraite complémentaires, transmettre un patrimoine, protéger votre famille en cas de décès:

LMP - LMNP: un effet de levier puissant à long terme.

- Loueur en meublé non professionnel : Acquisition d'un bien meublé sous le régime des BIC sous condition de moins de 23000 € de recettes par an et non inscrit au RC.
- Loueur en meublé professionnel : Plus de 23000 € de recettes hors taxes Inscription au RCS
.

 

 

Vous êtes fortement imposé et assujetti à l'ISF . Vous voulez capitaliser avec l'argent de vos impôts. Le régime fiscal en faveur des monuments historiques vous concerne:

MONUMENTS HISTORIQUES: une loi pour la sauvegarde du patrimoine national

Les propriétaires d'immeubles classés monuments historiques ou inscrits à l'inventaire supplémentaire (ISMH) bénéficient d'un régime fiscal spécifique dès lors qu'ils entreprennent des travaux de rénovations

 

Pour en savoir plus, nous vous proposons de valider l'intérêt de l'opération que vous envisagez en réalisant un bilan patrimonial.